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此前，杭州可能隻有180㎡以上的豪宅，才能做到如此寬綽的南向尺度。
一起念過書，現在又住在同一個小區，這當然是種緣分。
現在，經歷瞭“杭州第一搖”的超級聚光燈效應後，和傢園要推出最後一幢“觀山高層”瞭！
十年和傢園，其實就是一條匠心之路。
它們是目前整個西溪路一帶，在售花園洋房的全部。
“這樣一來，至少15-20年內，我沒有再換房的需求瞭。”
早在2009年初，和傢園就與杭州求是教育集團簽訂協議書，引進瞭求是小學。
它位於臻園最南面的14號樓，總共90套房子，都是160㎡以上的大戶型，全精裝交付，預計套均總價約650萬-750萬元。
並且，貼墻還能再放一個大衣櫃，同時還自帶一個走入式更衣室！
在美國很多商學院，講到特許經營時，有一個經典問題：為什麼麥當勞比漢堡王成功？
這批房源，位於和傢園中軸上，南面全規劃瞭洋房和排屋。從5樓以上望出去，畫面極其震撼。
和傢園景園百年香樟王
更何況，和抽油煙機專業清洗｜抽油煙機專業清洗公司傢園還有4000棵大樹環繞的環境，教授、律師紮堆的高智識業主圈層，加上產品設計上的精致、細膩，都為它加足瞭分。
NO. 3｜叁
許多人喜歡洋房的親地性，還有高得房率。但在城市中，常不免被周邊高層俯視的壓抑。
驚艷的觀山寬陽臺，將美學與空間完美結合。10多米的橫向面寬，可實現270°觀景，且沒有任何遮擋。置身於此，仿佛站在一塊超廣角4D IMAX巨幕前。
有人笑言，這是杭州業主平均學歷最高的小區之一。
首先，隨著杭州骨架的擴大，愈發突顯出城市中心的價值。
加上省一級抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗費用名苑幼兒園、浙工大附屬實驗學校、求是書屋、玉泉書院，及諸多教育培訓機構，和傢園儼然已是杭城罕見的優質全齡教育住區。
青翠的群山，近得能看見早晚雲霧嵐光的變幻；花園裡嫩綠的樹頂，剛長到你的腳下，仿佛要伸到陽臺裡來似的。
陽光灑落在山坡上，像是歡迎的信號，又像是愉悅心情的寫照。
和傢園之前開發的山景高層實景圖
這是一個鋪開約8.3米長的“跑道式陽臺”，進深約1.7米。無論是泡一壺茶，靜觀日落，還是放一臺跑步機，在鳥鳴蟲噪中出一身汗，都是主人獨有的精神洗禮。
比如入門玄關，設置瞭定制旋轉鞋架，能放下整整40雙鞋，絕對是愛美女主人的福祉。
由於開發時間長，和傢園似乎一度在杭州樓市隱藏瞭身影。而當它以“第一搖”這樣一種頗具戲劇化的身份，再度回歸大眾視野時，媒體似乎都將目光聚焦到瞭“90㎡”、“剛需”等字眼。
和傢園雍園洋房167㎡戶型圖
古人說“高瞻遠矚”，在樓市裡，地處高處，更多意味著私密與靜謐。正因為此，雍園的地勢，既能與整個大和傢園有機結合在一起，又能單獨成團。
和傢園鼎樾露臺實景圖
這種改善，無外乎幾個訴求：面積上，滿足三代同堂的功能需求；配套上，滿足孩子的讀書需求。160-180㎡四房+求是小學學區，再加上當時還不高的房價，讓和傢園在這幾手牌上，拿的幾乎全是A。
一開始小倆口剛結婚，一套90㎡新房，或市中心老破小二手房足矣。隨著孩子的出生成長，父母要搬來照顧；同時，經濟也更寬裕瞭，於是改善提上瞭日程。
一言以蔽之，加入瞭許多萬科“四葉草”戶型的靈感。
由於主打深度改善，和傢園“四葉草+”戶型在細節上也下足瞭功夫。
公共區域是高級灰大理石，廚房用到西門子4件套，配上漢斯格雅的龍頭、花灑，科勒智能馬桶，空氣源中央空調和地暖，自然與科技在這裡完成瞭深度的統一。
雖居住在和傢園不同組團：景園、紫園、鼎園……有的是洋房，有的是高層，但他們買的無一例外，全是160-180㎡的四房經典戶型：父母一間，自己一間，孩子一間，最後一間用作書房或二胎備用。
這樣的“觀山高層”，整個和傢園不過5幢。其中4幢，位於兩年前售罄的鼎園組團，H先生買的就是這批。
規劃中的地鐵3號線，留下站預計就在小區西側。門口的西溪路，正進行綜合整治，將變成西湖區唯一一條雙向6車道景觀大道。
老和山餘脈、大馬山、小馬山依次展開，目光所及，翠綠遍野。風從林間吹過，搭配的是鷺鳥清脆的叫聲。
它代表瞭“和傢園洋房”的傳統特色：疏朗、親切而私密，還能近眺迷人的山景。
與臻園高層同步，全新的雍園也將首次亮相，極其稀缺的洋房要上市瞭！
從位置上看，14號樓位於5幢“觀山高層”西面端頭，與大小馬山距離更近。未來，這裡的業主能毫不謙虛地說，大馬山樹林裡的風，第一個吹過的，是我傢的窗口。
NO. 1｜壹
答案是：麥當勞更大（2017年，麥當勞在美國本土的實體店數量約為14000傢，漢堡王約為8000傢）。
而且，依然是160㎡以上的經典大四房，以及部分奢適五房！
和傢園雍園洋房樣板房及窗景
所以，我的4位同學最終都摁下瞭戰車沖刺的按鈕。
如今，和傢園的人口基數，大到已有瞭自己的足球聯賽。
這種地域與產品上的構架，與和傢園客群的氣質不謀而合。他們往往會將對生活品質的追求，凌駕於房價之上。能夠多花一兩百萬，買到一套心儀的洋房，是一件非常值得的事。
雍園北側，和傢園的一個全新業主客廳正在建設中，還辟有一條登山遊步道，連接至西湖各景區。未來，這個掩映在山色中的空間，將成為離雍園業主最近的後花園。
由於是純低密組團，整個雍園不過3幢建築，一共53套房子。
其中20套為疊排，另外33套都是6層花園洋房，全精裝交付，將於近期首推，主力建築面積約167-200㎡。
一統計，居然有4個同學住在這個百萬方超級大盤，而當年，我們班總共不過40餘人。
NO. 4｜肆
話題是從“杭州第一搖”開始的，最初，大夥還是七嘴八舌地討論著政策走向、該不該搖等技術問題。不知誰先說瞭一句“其實我傢就在和傢園”，結果得到瞭好幾聲應和。
身為和傢園“第二個十年”的開篇之作，無論是絕版觀山高層臻園14號樓，還是唯美西湖洋房雍園，都完成瞭嶄新的迭代。其中，最亮眼的升級，便是戶型。
明星八卦、股市走向、孩子學業都是當天席間的各色談資，但真正讓氣氛達到高潮的，還是房子。
這是萬科共同開發和傢園後，帶來的禮物。3年前，萬科在杭州西廬首創“四葉草”，約120㎡的戶型，就做到瞭方正超寬四房，一夜爆紅。
（作者：樂福，本文轉載自微信公眾號“層樓”：ultraplus_cross，鳳凰網房產已獲授權）
但雍園不一樣，純低密，容積率僅1.2，疏朗低伏，而且它位於和傢園中央腹地的山坡上，是目前已開發所有組團中，地勢最高的。
在雍園，以坤和幾代精研的大戶型為基礎，融入“四葉草”精工理念，將這一戶型的舒適，又演繹出全新的境界。
以167㎡四房兩衛為例，開間有約13.5米。整個戶型，進深與面寬約為1：1，呈一個近乎完美的正方形，每個空間尺度都很舒適。單主臥加上主衛，面積就有近30㎡！有種每天在四季大床房醒來的錯覺。
次臥開間約3.8米，進深也有4.2米，二胎傢庭能輕松放下兩張小床，而不用選擇高低鋪。
和傢園雍園洋房樣板房客廳實景圖
“杭州主城內要改善，和傢園是第一選擇。”另一位同學端著酒，放出豪言。
4米×2.55米的超大U型廚房，更是“主婦友善設計”。長長的料理臺，能擺下所有的攪拌機、空氣炸鍋、嵌入式烤箱，從下櫃轉角拉抽油煙機清洗廠商｜台北抽油煙機清洗廠商籃或上櫃天使拉籃中，即可存取物品……燒菜時，還能欣賞大窗戶外的山景。
在南陽臺，整個戶型的升級達到瞭高潮。
有同學感慨：現在搖到一套90㎡，都興奮成這樣。當年我買和傢園，還可以慢慢挑一下樓層，選看山景最美的那一套。
和傢園雍園洋房樣板房廚房實景圖
和傢園雍園效果圖
4位同學中，H先生是最晚購買的，但他卻是其他幾位“和著民”最羨慕的。因為，他買到的是“和傢園ICON”——山景高層。
所有的告別，總是和開啟聯系在一起。
NO. 5｜伍
卻忽略瞭這十年，和傢園屹立杭州樓市的真正大殺器——160—180㎡改善型大四房。
放到樓市裡，也是一樣的道理。大，意味著更多的規模紅利。
和傢園的大，既體現在物理空間上，占地近900畝，總建築面積超過100萬㎡；又體現在時間跨度上，10年深耕，爆款迭出，不斷在產品和配套上做加法。
和傢園大盤俯拍實景圖
“杭州第一搖”和傢園臻園搖號開盤現場
由於太稀缺，“觀山高層”在二手市場上一直少有人出售。H先生2016年入手時，單價也比同組團其他房子，高出近3000元/㎡。
商業配套方面，楊梅山路上1000餘米的和街，涵蓋瞭餐飲、購物、健康休閑等業態，並引進瞭星巴克黑圍裙店、世紀聯華等主力商傢，業主的生活越來越便利。
10年後的今天，和傢園的規模紅利和城市紅利，集中爆發！
求是（和傢園）小學實景圖
杭州第一搖？最貴90㎡？你們都誤解瞭和傢園一大波“四葉草”將來襲… ——鳳凰網房產杭州
14號樓既是臻園高層產品的收山之作，也發出瞭“和傢園自此再無觀山高層”的信號。但有著“西湖區洋房”情結的人卻發現，和傢園即將關上一扇窗，卻打開瞭一扇門。
沿路建設的高新技術航母“西溪谷”，已引進螞蟻金服、芝麻信用和蘑菇街等項目，還有首個區塊鏈產業園。
其次，伴隨交付增加，配套不斷成熟，入住率進一步攀升。居住價值的升級，也促使更多人到這裡購房。
一般還會有一個超大陽臺，可以養很多薔薇、月季和鐵線蓮，坐在花叢裡喝茶、看風景，甚至吃早飯。
和傢園香樟大道實景圖
或許是因為和傢園獨有的人文生態環境，住在和傢園的業主層次特別高。
在這裡，你能碰到的，多是對生活有情懷的人群，比如教授、媒體高管、互聯網精英甚至外國友人。
NO. 2｜貳
科技與自然，竟在和傢園一帶奇妙地融糅，就像一整座城市的縮影。
好萊塢電影《機械姬》裡，主人公入住山谷裡的透明建築，不禁感嘆：窗外的景色，讓我覺得仿佛不在人間；但觸手可及的系統按鈕，卻分明提醒，仍然還在。
在和傢園，這幕場面不再是科幻，而是你在這隱然城市的桃源幽境裡，每天的日常。
剛剛過去的五一小長假，我參加瞭一個同學聚會。
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